Nichée dans un écrin de verdure, cette ravissante villa de plain-pied d'environ 180 m² habitables séduit dès le premier regard par son esprit chaleureux, sa piscine exposée plein sud et sa vue panoramique à couper le souffle sur la célèbre cité médiévale de Cordes-sur-Ciel.

Édifiée sur un vaste terrain d'environ 7 000 m², dont 4 000 m² de bois privés, elle offre un cadre de vie exceptionnel, entre nature et authenticité.

Un intérieur lumineux et bien pensé
Dès l'entrée, un vaste hall avec mezzanine donne le ton : volumes, clarté et confort.
Sur la droite, deux chambres spacieuses et baignées de lumière invitent à la détente.
Le couloir central dessert deux WC indépendants, une salle de bains, ainsi que deux autres chambres, dont une suite parentale avec douche privative.
À gauche, on découvre un vaste séjour baigné de lumière, avec de larges portes-fenêtres ouvrant directement sur la terrasse et la piscine, pour une vie dedans-dehors des plus agréables. Ses 42 m², avec sa cheminée chaleureuse, est idéal pour les moments de convivialité. La cuisine aménagée et équipée, accompagnée de son arrière-cuisine, complète parfaitement cette belle pièce de vie.

Un étage cosy et fonctionnel
À l'étage, une coursive en bois dessert un coin bureau, une cinquième chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un espace parfait pour accueillir famille ou amis, ou pour télétravailler au calme.

Des annexes utiles et authentiques
La maison dispose également d'un sous-sol complet avec accès de plain-pied, comprenant une buanderie, une salle d'eau supplémentaire et un WC. Le portail est automatisé.
Un chalet en bois permet de ranger le mobilier d'été, tandis qu'un ancien appentis de vigneron en pierres apporte une authenticité rurale à l'ensemble.

Prestations de qualité
• Piscine orientée sud avec vue exceptionnelle
• Clôture végétale pour une intimité préservée
• Double vitrage, chauffage électrique, climatisation réversible dans les pièces principales
• Toiture en excellent état
• Fosse septique conforme (installée en 2008)

Un bien rare à la vente

Disponibles quand vous l'êtes !

Vos contacts privilégiés,

Jean-Philippe Grenier et Frederic Bastemeijer
Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, un des Plus Beaux Villages de France