Une maison pleine de caractère et d'espace à exploiter
Implantée sur un terrain généreux de 1 064 m², la maison offre 243 m² habitables comprenant 5 chambres et 3 salles de bains. Que vous rêviez d'une résidence familiale, d'une maison de vacances ou d'un projet de rénovation créatif, cette demeure offre la configuration et la flexibilité pour concrétiser votre vision.

Elle regorge de charme d'origine, avec poutres apparentes, murs en pierre et sols carrelés traditionnels qui témoignent de son passé viticole. La lumière naturelle inonde les pièces à vivre, et l'agencement a été pensé pour combiner espaces communs et coins plus intimes. Le tout dans un cadre sans circulation, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et intimité.

Rez-de-chaussée :
Vous entrez par un porche d'époque qui mène à un vaste espace comprenant un garage, plusieurs caves, des pièces de service, et une ancienne cuisine de vigneron pleine de caractère. Ces espaces polyvalents offrent un énorme potentiel pour du stockage, des ateliers ou d'éventuels aménagements.

Premier étage :
Un vaste hall central vous accueille et dessert un salon chaleureux, une salle à manger lumineuse et une cuisine entièrement équipée. Les chambres et salles de bains sont bien réparties, avec une aile disposant d'un accès indépendant—parfait pour une suite d'amis, un bureau à domicile ou un logement locatif.

Deuxième étage :
À l'étage supérieur, vous trouverez un grand salon ou chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'une autre chambre spacieuse. Ces espaces offrent encore plus de flexibilité : chambre d'amis, atelier, ou encore espace de détente personnel.

Un art de vivre en extérieur
Les jardins sont pleins de charme, avec des terrasses ensoleillées, des coins ombragés et de superbes vues sur la campagne environnante. Il y a largement de quoi aménager une piscine, faisant de ce jardin l'endroit rêvé pour des repas en plein air, des moments de détente ou des réceptions conviviales sous le soleil du sud.

Atouts supplémentaires :
Climatisation réversible pour un confort toute l'année
Toiture rénovée (2008)
Faible taxe foncière : 1 120 € par an
Nombreux espaces de stockage et d'atelier dans les caves et le garage
Excellent potentiel pour la location saisonnière ou pour une maison intergénérationnelle

L'environnement :
Les villages voisins d'Autignac, Laurens et Cabrerolles ont chacun leur propre charme : cafés typiques, marchés hebdomadaires, sentiers de randonnée et ambiance conviviale. Les plages méditerranéennes ne sont qu'à une courte distance en voiture, offrant un style de vie détendu, entre mer et vignes.