Découvrez cette charmante maison à ossature bois de 190 m², construite en 2012, qui allie élégance et confort moderne.
Située dans joli un cadre, cette propriété offre un espace de vie exceptionnel, parfait pour les familles ou les amateurs de grands espaces.
À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour de 49 m² au charmant bow-window, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures. Cette pièce à vivre, véritable coeur de la maison, est idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.
La cuisine aménagée et équipée, s'ouvre sur le séjour, créant un espace de vie fluide et accueillant. A l'étage, une mezzanine pour un espace 'bureau', 3 chambres lumineuses, offrant un havre de paix pour chaque membre de la famille. La salle de bains moderne et fonctionnelle, complètent parfaitement cet espace de vie.
Un appartement indépendant et communiquant est aujourd'hui exploité en gîte mais serait aussi idéal pour accueillir famille et amis, avec un bel espace de vie avec coin cuisine ouvrant sur une terrasse couverte, une suite parentale avec chambre salle d'eau et wc.
Un deuxième bâtiment de 46 m² accueille un garage et un atelier.
L'extérieur ne manque pas de charme avec son terrain de 1000 m², parfait pour les amoureux de la nature. Vous pourrez profiter du jardin verdoyant et des deux terrasses, idéales pour les repas en plein air ou les moments de détente. La piscine de 10/3 m, est un véritable atout pour les journées estivales.
Le stationnement est également bien pensé garantissant un accès facile et sécurisé à votre domicile. La maison, en excellent état, bénéficie d'un chauffage individuel et d'un assainissement conforme aux normes.
Imaginez-vous vivre dans cette maison où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Les nuisances sonores sont inexistantes, offrant un cadre de vie paisible et serein, A moins de 2 km du centre de la Tremblade et du port de plaisance

Honoraires inclus de 3.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1499.00 et 2027.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre conseiller Lloyd & Davis : Valerie GUILLEMONT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Rsac 382 890 937 Saintes
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