Chateauneuf-De-Grasse : Une magnifique propriete avec une vue imprenable sur la mer et une anciene oliveraie.
Cette propriete exceptionnelle offre une surface habitable spacieuse d'environ 250 m2, completee par un atelier de 30 m2, soit un total de 280 m2.
Situee sur un vaste terrain de 6 673 m2, elle beneficie d'une magnifique oliveraie, d'un splendide jardin de roses paysager et d'un terrain de boules recemment renove avec des finitions en bois.
Une superbe terrasse principale de 450 m2, orientee face a la mer Mediterranee, propose de nombreux espaces de vie exterieurs, dont une cuisine d'ete equipee d'un barbecue integre Napoleon, des salons de detente a l'ombre de grands arbres, ainsi qu'un espace repas sous une pergola recouverte de vigne avec eclairage integre.
Profitez d'une piscine chauffee au sel de 13,5 x 3,5 metres, entierement renovee, avec couverture integree. L'espace piscine comprend egalement une pergola a vin et de larges espaces pour les transats, le tout sur une terrasse offrant une vue mer epoustouflante a 180°, s'etendant d'Antibes a La Napoule. La propriete est totalement privee, sans aucun vis-a-vis. Une douche exterieure et des terrasses en pierre magnifiquement restaurees completent cet espace.
a l'interieur, vous trouverez cinq chambres, dont une actuellement utilisee comme bibliotheque. Deux des chambres disposent de grandes cheminees anciennes en pierre, dans le meme style que celle du salon principal. Toutes les chambres sont equipees de la climatisation neuve. Chaque chambre beneficie de sa propre salle de bain privative, avec chauffage au sol en pierre, porte-serviettes classiques et elegantes robinetteries de style anglais. La cuisine anglaise artisanale deVOL, de style campagne, ravira les chefs avec ses plans de travail en pierre calcaire de Jura. Les pieces a vivre sont dotees de sols en pierre de Bourgogne du XVe siecle, tandis que les chambres disposent de parquets anciens et de placards integres.
Parmi les pieces supplementaires : une buanderie, une cave a vin et un spacieux salon de jardin avec canape d'angle integre.
La propriete a beneficie d'une renovation interieure complete en 2017, puis exterieure en 2019. L'eclairage exterieur a ete entierement mis a jour, avec des luminaires fixes et de securite dans l'ensemble du jardin et des terrasses. De nombreux orangers et citronniers agrementent le terrain.
L'oliveraie, parfaitement entretenue, compte environ 75 arbres et produit chaque annee entre 150 et 300 litres d'huile d'olive de qualite superieure. Les murets en pierre, restaures et renforces, entourent la propriete, avec des bordures, clotures et haies recemment reamenagees pour renforcer son charme. Le jardin, meticuleusement entretenu par des services locaux, comprend egalement un local technique pour la piscine de 20 m2 avec espace de rangement pour mobilier et coussins, ainsi qu'un atelier/stockage de 30 m2.
L'ensemble de la propriete est equipe d'un systeme d'irrigation de pointe, reparti sur quatre stations et cinq niveaux. Le jardin est illumine par 30 luminaires Led Hunza et securise par un portail en fer forge, un interphone Aiphone nouvelle generation, ainsi qu'un systeme d'alarme performant.
La propriete dispose de places de stationnement privees ainsi que de stationnement pour invites. Elle est raccordee a la fibre internet ainsi qu'au tout-a-l'egout du village, conformement aux dernieres normes en vigueur. Elle est egalement dotee d'un systeme de chauffage central Wiessmann. Le bien a ete concu par M. Sylvain Dunan, architecte tres repute de la region.
Une propriete rare offrant un parfait equilibre entre luxe, intimite et art de vivre en plein air.
Pour plus d'informations et une ViDEO, veuillez suivre le lien suivant :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques :