Exclusivité Agence Agnès Malecki - Le Rayol-Canadel-Plages À proximité immédiate de l’hôtel Du Bailli De Suffren (5 étoiles), Des Terrasses Du Bailli De Suffren (3 étoiles), ainsi que de nombreux restaurants et du village réputé. Cette propriété récente (2011), entièrement climatisée, construite par un architecte du secteur, bénéficie d’une exposition plein sud et d’une magnifique vue sur la mer. Son environnement exceptionnel rappelle l’atmosphère unique du Domaine du Rayol, avec ses pins parasols et son jardin méditerranéen préservé, sublimant ainsi la beauté du site. Caractéristiques principales : Surface habitable : 192 m2 - Terrain : 1 544 m2. Extérieurs & Accès : Terrasses et entrées aménagées. Piscine chauffée (au sel et chlore) avec rideau de protection. Coin barbecue. Double accès : Portillon donnant sur une ancienne voie et Portail électrique à la seconde entrée. Grand garage et plusieurs places de parking. Atelier. Arrosage automatique. Intérieur Rdc : Séjour/salon lumineux donnant sur une terrasse face mer. Belle cuisine semi-ouverte avec accès à une terrasse ouest, sous plafonds hauts. Suite parentale climatisée avec Salle de bains et douche (carrelage Salernes) et Wc suspendu. Rez-De-Jardin : Trois chambres climatisées avec penderies et accès direct à l’extérieur (Chacune dispose de sa salle de douche et Wc). Buanderie avec deux chauffe-eaux. Atouts majeurs : Propriété nichée dans le quartier le plus préservé de la commune, à seulement 200 m de la plage du Bailli de Suffren. Cadre résidentiel très recherché, tout en restant proche du village et de la plage. Tout-À-L'égout. Une opportunité rare alliant charme, confort et emplacement d’exception.
EXCLUSIVE Agence Agnès Malecki - Le Rayol-Canadel-Plages Ideally located near the Hotel Du Bailli De Suffren (5 stars), Les Terrasses Du Bailli De Suffren (3 stars), as well as numerous restaurants and the renowned village. This recent property (2011), fully air-conditioned and designed by a local architect, benefits from a south-facing orientation and a magnificent sea view. Its exceptional surroundings evoke the unique atmosphere of the Domaine du Rayol, with umbrella pines and a preserved Mediterranean garden, enhancing the site's natural beauty. Main Features : Living area : 192 m2 - Land size : 1,544 m2. Exteriors & Access : Landscaped terraces and entrances. Heated swimming pool (salt and chlorine) with protective cover.Barbecue area. Double access : Gate leading to an old pathway and Electric gate at the second entrance. Large garage and multiple parking spaces. Workshop. Automatic irrigation system. Interior Ground Floor : Bright living/dining room opening onto a sea-facing terrace. Beautiful semi-open kitchen, with access to a west-facing terrace and high ceilings. Master suite with air conditioning, including : Bathroom with shower (Salernes tiles) and Wall-hung toilet. Garden Level : Three air-conditioned bedrooms with built-in wardrobes and direct outdoor access. Each with its own shower room and Wc. Laundry room with two water heaters. Key Highlights : Nestled in the most preserved area of the town, just 200 m from the Bailli de Suffren beach. Highly sought-after residential setting, close to both the village and the beach. Connected to the main sewer system. A rare opportunity combining charm, comfort, and an exceptional location.