Maison de 4 chambres à vendre à Ginestas
Ginestas, Aude, Languedoc-Roussillon, France
Description complète
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17180
Exclusivité à ne pas rater dans le charmant village de Ginestas, au cœur du Minervois et à seulement quelques minutes du Canal du Midi et du sommail, découvrez cette authentique maison vigneronne R+1 de 160 m2 habitable, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne.
Des volumes généreux et fonctionnels
RDC : plain pied Spacieux séjour / salle à manger.
Cuisine semi-ouverte, meublée et entièrement équipée.
Coin bureau avec la fibre, idéal télétravail.
Buanderie pratique avec WC.
Climatisation réversible.
Chambre suite parentale avec dressing et grande salle d'eau.
À l'étage :
3 chambres, dont une double avec beaux volumes.
Salle de bains avec WC
Accès à un grenier (aménageable), possibilité de créer un rooftop avec vue dégagée.
Climatisation réversible.
Dépendance et extérieurs :
Remise indépendante de 100 m², idéale pour atelier, stockage ou projet d'aménagement.
Jardin avec grande terrasse couverte, Piscine ensoleillée spa, parfaite pour les étés du sud.
Cour intérieure avec espace détente.
Les plus :
Cachet préservé : pierres, grands volumes.
Maison entretenue et habitable sans travaux.
Toiture et menuiseries en bon état.
Fort potentiel d'évolution (rooftop, aménagement de la remise).
Emplacement idéal : Ginestas est un village vivant avec des activités, commerces, école, restaurants, docteur et pharmacie, à proximité de Narbonne, du Canal du Midi et à 30 min des plages.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Julien Bisquerra, agent commercial immatriculé au Rsac de Narbonne sous le numéro 910 869 668, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 2035.0€
Montant maximum : 2753.0€
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