Keller Williams Cezanne vous présente en exclusivité ce superbe duplex atypique de 96 m² (loi Carrez), niché au premier et dernier étage d'une petite résidence paisible, en position dominante.
Ce bien rare sur le marché vous séduira par ses volumes généreux, sa belle luminosité grâce à sa double exposition, sa toiture récemment rénovée, et son emplacement idéal : en plein coeur de ville, tout en bénéficiant d'un calme absolu. Vous profiterez également d'un espace jardin arboré en copropriété, véritable havre de paix.
SES Atouts MAJEURS
Un espace de vie spacieux et baigné de lumière
Belle pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée
Grand salon convivial
Buanderie, débarras et Wc séparés
Double exposition Sud/Nord offrant une luminosité optimale tout au long de la journée
Un coin nuit confortable et fonctionnel
Une chambre avec salle d'eau moderne (douche à l'italienne)
Deux chambres supplémentaires au calme
Salle de bain familiale avec grande baignoire et WC
Des extérieurs pour profiter en toute saison.
Terrasse ensoleillée de 10 m² équipée d'un four à pizza
Balcon exposé Nord de 6 m², idéal pour les soirées d'été
Jardin arboré partagé de 300 m²
Dépendance de 5 m², pratique pour le rangement
TOITURE Neuve (2023)
Travaux de rénovation réalisés en novembre 2023
UNE Situation IDÉALE
À deux pas des commerces (boulangerie, pharmacie, épicerie) et services essentiels
Écoles et gare accessibles à pied en 5 minutes
5 minutes en voiture de Plan de Campagne (zone commerciale)
15 minutes d'Aix-en-Provence et de Marseille
Arrêt de bus à 50 mètres
Accès rapide à la gare Aix-TGV
Ce bien est une opportunité rare pour les amoureux du charme, du calme et de la vie urbaine.

Visite virtuelle sur demande

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.