A Vendre ! T4 Dernier Étage Avec Vue Exceptionnelle Sur Les Montagnes - Grenoble LIBÉRATION

Adresse idéale : Début du cours de la Libération, entre les arrêts de tram E "Alliés" et "Louise Michel". Découvrez au 8ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec gardien, ce superbe appartement T4 de 97 m² en parfait état.

Profitez d'une vue panoramique à couper le souffle sur les massifs de Belledonne et du Vercors !

Agencement optimisé :

Grande entrée accueillante de 12 m².
Lumineux séjour de 36 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées, ouvrant sur un balcon de 11 m² orienté plein vue montagnes.
Cuisine moderne de marque Chabert Duval, entièrement équipée, avec un cellier attenant (possibilité buanderie).
Deux belles chambres de 14,86 m² et 12,56 m², chacune avec placards intégrés.
Dressing séparé pour un rangement optimal.
Salle de douche moderne et fonctionnelle.
Wc suspendu séparé.

Sécurité et confort :

Porte blindée.
Gardien résidant assurant l'entretien et la sécurité de la copropriété.
Double accès sécurisé à la résidence (portail électrique rue Léon Bourjade).
Grand parc privatif pour vos moments de détente.

Localisation privilégiée :

Proximité immédiate du tram E, des commerces, écoles et services.
Facilité d'accès aux grands axes routiers.

Informations complémentaires :

Immeuble de 1964 très bien entretenu (aucun travaux à prévoir).
Possibilité d'acquérir un garage en supplément.

Informations Énergétiques :

Diagnostic de Performance Énergétique (Dpe) :
Consommation en énergie primaire : 152 kWhEP/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (Ges) : 29 kg CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1120€ et 1560€ par an
Numéro d'enregistrement Dpe (Ademe) : k
Date de réalisation des diagnostics :

Informations Copropriété :
Aucune procédures en cours
Charges de copropriété annuelles :
Nombre total de lots : 74 lots d'habitation
Date du règlement de copropriété :

Prix de vente: 239 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur).

Pour une visite ou plus d'informations, contactez rapidement Arthur Chomat .
(Rsac Grenoble 914 397 252)

Trenta Immobilier - Votre expert en immobilier sur Grenoble et le Pays Voironnais.

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