Vous serez séduit par cette villa cossue dans un quartier très calme avec une vue dégagée et bordant un espace boisé. La propriété comprend une maison principale d’environ 174M2, un appartement indépendant d’environ 70M2, ainsi qu’un grand garage en sous-sol de 60m2 et d’autres pièces utiles. Le tout sur un terrain paysagé d’environ 1895M2 avec superbe piscine et plage.

Maison principale
La villa offre un espace de vie d’environ 50M2 avec cuisine entièrement équipée, coin repas ouvrant sur la terrasse, et salon TV. De grandes baies vitrées s’ouvrent sur le jardin, les terrasses et l’espace piscine. Une grande salle de lavage jouxte la cuisine, et donne également accès au sous-sol. La partie nuit comprend une suite principale, une chambre avec salle de douche et une porte coulissante. A l’étage, une grande chambre avec placard aménagé, une chambre plus petite avec placard aménagé et une salle de bains/wc. Au sous-sol, un bureau, buanderie avec wc, garage et cave. Le jardin est magnifique, offrant un beau panorama avec une vue imprenable d’un côté et un environnement naturel boisé de l’autre. Des murs en pierres sèches et un superbe étang à poissons ajoutent du charme et de l’atmosphère à la propriété. Piscine chauffée de forme libre avec grande terrasse ensoleillée. Grande terrasse exposée sud et terrasse orientée est. Terrain de boules. Système d’arrosage intégré avec forage. Construction traditionnelle de qualité, double vitrage, portes et huisseries intérieures en bois frake, porte d’entrée en chêne... La liste est longue.

Appartement indépendant
L’appartement indépendant peut être utilisé comme pool house, avec un coin cuisine climatisé de 24m2 avec de grandes portes coulissantes, une chambre de 15,25m2, un bureau et une salle de douche avec wc.

Emplacement
Dans le sud de la Provence Occitane, sur la route d’Uzès, prenez le temps de découvrir Gaujac. L’arrivée est un voyage dans le temps, dominé par la majesté du château Renaissance restauré. Au pied du château, ce joli village rural déploie le charme de ses ruelles typiques. Votre voyage dans le temps n’est pas encore terminé : après le Moyen ge et la Renaissance, place à l’époque romaine ! Enfilez vos chaussures de randonnée et partez à la découverte de la colline Saint-Vincent, vaste oppidum riche en vestiges romains et médiévaux en mouvement. De retour au village, atterrissez doucement à la terrasse d’un café et profitez de la douceur de vivre à Gaujac...

Détail des ventes
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Mandat d’agent partenaire - Délégation.
Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : entre 1860 et 8364
et 2580 et 8364 /an. Estimation calculée sur la base des prix de l’énergie de 2021 (abonnement inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

Qui sommes-nous
France Property Angels : Property Finders qui vous guidera vers la maison de vos rêves en France.
Nous sommes un agent immobilier anglophone spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d’expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux sur la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d’achat.

Lane Borden - agent commercial
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Nombre de salles de réception : 2 :
Nombre de chambres : 5 :
Nombre de salles de bain/douche : 3 :
Surface habitable : 238 m2
Surface terrain : 1895 m2 :
Taxe Foncière : & :
Stockage : Oui :
Garage : Oui :
Parking : Oui :
Comté : Gard :
Code postal : 30330 :
Près du centre-ville : Oui :
Piscine : Oui :
Jardin : Oui :

Quartier calme à Gaujac
Maison principale avec 5 chambres
Piscine et grand jardin
Garage et beaucoup de rangement + Parking
Vues dégagées
Murs de pierre et étang à poissons
20 minutes d’Uzès
30 minutes d’Avignon
1 heure des plages