Aux portes de Vichy, ville thermale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, je vous invite à découvrir cette très belle bâtisse de 1767, pleine de charme et de possibilités, qui saura vous séduire par ses volumes et ses rénovations récentes. Elle dispose d'un bon DPE grâce à divers équipements tels que la pompe à chaleur, le double vitrage et ses 22 panneaux solaires. La rénovation de la toiture date de 2016 et celle de la façade de 2019.
Entrons par le grand portail automatique donnant sur un ensemble parfaitement entretenu : la cour, la maison et ses dépendances, et le terrain.
Accédons ensemble au niveau plain-pied de 116 m2 de l'habitation principale. Offrant tout le confort moderne, il est composé d'une grande cuisine aménagée indépendante, un salon-séjour lumineux et traversant, 3 chambres (dont une avec dressing), une salle d'eau ainsi qu'une buanderie équipée. A l'étage, un grenier de plus de 100m² est entièrement aménageable. Une magnifique cave voûtée en pierres apparentes vient en complément de la partie plein pied.
Depuis le rez-de-jardin, accédons aux différentes dépendances, pour accueillir vos proches, proposer de la location saisonnière ou pour y installer votre activité professionnelle :
Vous y trouverez 2 garages de 59 m2 et 27 m2 (possibilité de garer au moins 4 véhicules, borne pour véhicule électrique installée), ainsi qu'un atelier de 8 m2. Un bureau et une 4° chambre (tous les 2 avec clim réversible) viennent compléter ces dépendances.
Pour clôturer cette découverte, une grande et belle terrasse couverte avec volets roulants électriques et une vue dégagée sur la campagne environnante vous attend. Le grand terrain arboré saura aussi ravir petits et grands !
La taxe foncière 2023 est de 1030€
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Melodie ALLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 025 100 Greffe de CUSSET) 06 64 14 78 19
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