Carole Fusser vous propose sur les hauteurs de Niedermorschwihr lieu dit Le Hunabuhl un ensemble immobilier rare et atypique de 485 m2 au sol environ (354.20 m2 habitables) exposé plein Sud sur environ 16.5 ares de terrain en flanc de colline avec une vue panoramique sur le vignoble Alsacien.
Ce bien d'exception sur plusieurs niveaux comprend une partie habitation de 8 pièces, une partie bureau de 3 pièces et une partie détente avec piscine interieure chauffée, jacuzzi et hammam.
Au Rez de Chaussée: Pour la partie habitation: un dégagement, une cuisine équipée donnant sur une terrasse, un salon séjour avec cheminée et une véranda donnant tous sur une terrasse panoramique. Pour la partie détente , un spa, un hammam, un Wc, une douche, une piscine chauffée interieure avec système de déshumidification centralisée par air pulsé, une grande salle.
En demi-palier Rez-de-chaussée: un double garage, un espace rangement, une pièce, un Wc, un cellier
Au 1er étage: Pour la partie habitation un dégagement, une suite parentale avec salle bain Wc dressing et véranda, une pièce avec salle d'eau et Wc. Pour la partie professionelle, une entrée indépendante, un espace accueil, deux bureaux dont un en mezzanine
Au Rez de jardin: un palier avec rangement, une chaufferie, un Wc, une salle d'eau, deux pièces avec accès extérieur indépendant, des vides sanitaires
Il est possible de réaménager la partie professionnelle facilement en habitation ou en chambres d'hôte car entrée séparée. De nombreuses possibilités d'aménagement sont envisageables grâce à différentes entrées donc possibilités d'appartements indépendants.
Prestations: Constructions traditionnelles avec briques alvéolaires de 40 cm, toiture tuiles Biberschwänz cheminée avec récupérateur d'air, chauffage au sol, aspiration centralisée, volets motorisés, porte de garage sectionnelle de 4 mètres, larges baies vitrées et différentes vérandas, terrasse panoramique, grandes hauteurs sous plafond,
Colmar se situe à une vingtaine de minutes du Hunabuhl.
Taxe foncière 3019€
Pour plus de renseignements et de photos merci de me ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Cette annonce vous est proposée par Carole Fusser - Ei - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Mulhouse - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -