TRES BELLE OPPORTUNITE ! Proche du centre ville et de tous les commerces, à 2 pas de la gare SNCF, très belle maison de 275m² habitable comprenant 2 appartements actuellement loués + possibilité d'en aménager un 3ème, avec beau terrain de 912m² autour de la maison
Comprenant au Rdc la possibilité d'amènager un appartement avec aujourd'hui une cuisine, une buanderie/chaufferie + 2 pièces supplémentaires et garage de 30m²
Au 1er étage, un appartement à rafraichir de 115m² avec une cuisine de 18m², un salon/salle à manger de 31m² avec insert bois donnant sur terrasse, 2 très belles chambres de 19m² dont une avec terrasse, une salle de bain avec baignoire de 9m2, 1 WC indépendant, 1 dressing. Appartement chauffé également au fioul
Au second étage un 2èppartement entièrement rénové de 125m² avec une cuisine meublée de 8m², 1 salle à manger de 22m² et un salon de 26m², 2 chambres de 19m² chacune, une salle de bain avec baignoire de 9m², 1 WC indépendant, 1 dressing. Appartement chauffé au gaz de ville (chaudière récente de 2022)
Les appartements sont très lumineux, de nombreuses fenêtres
Toutes les fenêtres sont en double vitrage, PVC
Possibilité de communiquer facilement entre tous les étages
Très beau terrain de 912m² tout autour de la maison
Loyer du 1er appartement de 448€ (fin de bail en avril 2025)
Loyer du second appartement de 400€ (fin de bail en septembre 2025)
Très belle rentabilité pour cette maison avec beaucoup de charme, possibilité de 3 appartemetns avec une rente mensuelle à minima de 1300€/mois
Belle opportunité locative
A découvrir rapidement 142 700 €
Plus de photos su ma page nadot optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26
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