Ref 38988 Exclusivite Ce bel immeuble au centre de Guéret est une excellente opportunité d'investissement. L'immeuble comprend trois appartements en bon état, un studio à rénover et un atelier au rez-de-chaussée qui vous permet de créer un appartement complémentaire. Actuellement deux appartements sont loués jusqu'en 2026 (30,4m²/380€/DPE F/C et 65m²/470€/DPE E/B par mois, charges comprises), le troisième appartement est libre (38 m²/DPE E/B). Il est situé au fond d'un jardin arboré, superficie totale du terrain est de 527m².
L'appartement de 38m² au rez-de-jardin se compose comme suit, une cuisine, une chambre, une salle de bain et un Wc, il y a un accès terrasse à l' arrière de la maison. L'appartement de 65m² à l'étage présente une entrée, un salon/séjour semi-ouvert sur une cuisine, 2 chambres, une salle de bain, un Wc, un couloir, un dressing et une terrasse de 35 m². Dans l'appartement de 33m² au troisième niveau, vous profitez d'une entrée, un salon/séjour ouvert sur une cuisine, une chambre et une salle de bain avec un Wc. Vous avez un beau potentiel car vous avez un studio à rénover au rez-de-chaussée et enfin un ancien atelier avec entrée indépendante qui pourrait être aménagée comme un appartement.
Construction traditionnelle en pierre. La toiture est en tuile. Chauffage électrique. Il n'y a pas de syndic de copropriété. La taxe foncière est de 2500 €. Cet immeuble est divisé en deux, l'autre partie appartient à un autre propriétaire. Elle est située dans le quartier calme à deux pas du centre-ville et toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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NICOLLIER Olga, conseillère immobilière, tel.: O6.
Rsac Guéret
Référence agence : 38988