Pauline, Optimhome Immobilier, vous présente cette charmante maison individuelle de 121.70 m².
Qui n'a jamais rêvé de voir son cheval par la fenêtre en se levant le matin ? Propriétaires de chevaux, envie d'avoir son cheval chez soi ? Vous tapez à la bonne porte !
Au fond du jardin, mais également par un accès sur le côté, vous avez accès à un paddock stabilisé avec dalle béton pouvant accueillir un box ou un abri. Vous aurez également à disposition une carrière de 20 par 13 (paddock en sable), ainsi qu'une pâture de 1000 m².
La maison, quant à elle, a été rénovée. Vous trouverez au RDC, un séjour spacieux de 32 m² et lumineux, équipé d'un poêle mixte et d'une pompe à chaleur réversible (2023). Profitez également d'une cuisine récente et bien agencée. De semi plain-pied, cette maison propose une chambre de 11.5 m² et une salle de bain de 6.4 m² avec tout le confort, baignoire et douche ainsi que des WC indépendants.
À l'étage, vous bénéficiez de 3 belles chambres dont une suite parentale de 14 m² (douche, WC), une chambre de 10 m² et une autre de 12 m². Un bureau ainsi qu'une grande pièce de 16 m² (travaux à prévoir pour l'aménager en dressing ou bureau) qui peut servir de stockage, viennent clôturer l'étage.
Au sous-sol, vous y trouverez tout un agencement bien pensé ; un garage de 33 m² avec porte motorisée, une chaufferie ainsi qu'un atelier de 15 m².
Cette charmante maison est équipée d'une belle terrasse en bois avec luminaires donnant accès au jardin avec vue sur la partie équestre.
La chaudière a été installée en 2020, l'électricité refaite, quelques finitions peuvent être à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pauline FONSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 851 897 Greffe de ARRAS) 06 67 34 97 01
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