Maison Exceptionnelle 3 Chambres avec Local Commercial/Garage, Grande Terrasse, au Cœur de Roujan - 195.000 €

Cette maison exceptionnelle avec une surface habitable de105 m2, situee au cœur de Roujan, offre une opportunite rare d'allier espace devie confortable et potentiel commercial dans un emplacement privilegie.
Rez-de-Chaussee:
Au rez-de-chaussee, vous trouverez un local commercialspacieux s'etendant sur environ 75m2, agence en trois pieces distinctes,offrant ainsi de nombreuses possibilites d'exploitation commerciale. Unemezzanine de 20m2 ajoute un espace supplementaire, ideal pour un bureau ou unespace de detente, tandis qu'un espace de stockage de 18m2 repond a vos besoinslogistiques. De plus, il existe la possibilite d'utiliser cet espace commegarage pour repondre a vos besoins de stationnement.
1er Étage:
Au premier etage, vous serez accueilli par un sejourlumineux de 25m2 et une cuisine de 16m2, s'ouvrant sur une magnifique terrasseexposee plein sud de 25m2. Cette terrasse offre un espace exterieur paisible ouprofiter du soleil mediterraneen. Un WC separe complete cet etage, offrantpraticite et fonctionnalite.
2eme Étage:
Au deuxieme etage, decouvrez trois chambres confortables,chacune offrant un espace de vie prive et reposant. Une salle de bain moderneet un WC independant garantissent un confort optimal pour les residents de lamaison.
Cette propriete unique offre un equilibre parfait entre vieprivee et espace commercial, idealement situee au centre de Roujan, a proximitedes commerces, des restaurants et des commodites locales.
Ne manquez pas cetteoccasion exceptionnelle d'acquerir une maison polyvalente dans un emplacement de choix!

Honoraires a la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : here .