Maison de caractere avec gite recemment renove a vendre. La maison principale (180m2) a 4 chambres et est situee dans une belle campagne tres proche du village de Saint Pons-de-Mauchiens. Au rez-de-chaussee se trouve une agreable cuisine traditionnelle avec acces a la terrasse. Il y a un salon avec un poele a bois et une salle de television adjacente. Il y a egalement une salle d'eau avec wc a cet etage. Le premier etage dispose d'un grand espace ouvert avec une mezzanine au-dessus actuellement utilisee comme salle de lecture mais qui pourrait facilement etre un bureau. A cet etage se trouvent egalement les deux chambres principales, la plus grande des deux a des poutres apparentes et est stupefiante. La seconde a une vue sur la terrasse avant. Au deuxieme etage, une grande chambre se trouve dans ce qui etait le grenier et une autre chambre plus petite se trouve a cote. Separe de la maison principale se trouve le gite recemment renove (85m2) et est accessible par une allee separee avec parking. Il y a egalement une grande terrasse privee. Renovation de haute qualite dans ce batiment traditionnel de 3 chambres a coucher qui est moderne et tres lumineux. Vous entrez dans l'espace ouvert salon/salle a manger avec une cuisine entierement equipee. A cet etage, il y a egalement une salle d'eau et des toilettes. Au premier etage se trouvent 3 chambres spacieuse et une spacieuse salle d'eau avec wc. Ce gite rapporte un revenu annuel d'environ 20k. La maison principale et le gite ont tous deux une vue imprenable sur les champs, les vignobles et les oliveraies, c'est un endroit exceptionnel. La vente comprend egalement 2 parcelles de terrain non attenantes qui pourraient etre utilisees pour garder des chevaux, potager etc. L'un est de 3760m2 et l'autre de 3090m2. Ceci s'ajoute au terrain sur lequel se trouvent la maison et le gite qui est de 2738m2. Il y a aussi un bassin biologique sur le terrain en face de la maison principale. Vous avez vraiment le projet ideal, belle situation de campagne tout en ayant un village a 3 minutes et la ville surprenante de Pezenas a seulement 15 minutes en voiture. Ne passez pas a cote de ce projet, contacter nous ! Honoraires a la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : here .