***Mandat Stéphanie BEAUNE Optimhome immobilier***
Bienvenue à Eaubonne, quartier Cerisaie Jean Macé, où cette maison individuelle de 112m2 habitable vous offre un cadre de vie à proximité de toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et un wc. La configuration permet d'ouvrir le séjour et la cuisine pour créer un espace de vie convivial de 32m2.
À l'étage, 3 chambres confortables et une salle d'eau récemment rénovée.
Le deuxième étage propose une chambre avec mezzanine et un grenier aménageable, offrant des possibilités d'extension ou de rangements supplémentaires.
Les atouts de cette maison ?
Beaux volumes,
Huisseries en double vitrage.
Toiture neuve datant de 2019,
Ravalement récent,
Jardin de 387m2 exposé Sud-Ouest
Buanderie et un garage.
Chauffage par chaudière électrique.
Située à seulement 6 min à pied de la gare Ermont-Halte et à 5 min des écoles Cerisaie et Jean Macé, cette maison est également à moins de 10 minutes des centres d'Eaubonne et Ermont, des marchés et des commerces.
Un bus à 5min à pied dessert l'hôpital Simone Veil, le lycée public Louis Armand, le groupe privé Bury et la gare Ermont-Eaubonne.
Note : la maison est historiquement en copropriété, mais il n'y aucune charge, servitude, réunion, syndic ou ASL.
Prix de vente : 422000€ honoraires inclus.
Frais de notaire de 7,7% à ajouter au prix hors honoraires.
Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Pas de charges, pas de syndic, pas d'ASL) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,56% TTC du prix du bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 996 195 Greffe de PONTOISE) 06 64 21 12 98
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