Située à moins de 2 minutes à pied du centre de Chalais, (proche gare, commerces, écoles,..) en limite de Dordogne, à 45 minutes d’Angoulême et 1h15 de Bordeaux, cette maison en pierre bénéficie d'un emplacement idéal.
La maison est composée au rez de chaussée d'une entrée, un séjour d'environ 15m², une cuisine, une salle d'eau, wc, deux pièces de rangements ( 6m² chacune) et une chaufferie.
Au 1er étage se trouve 2 chambres ( 11.5m² et 17m²).
A l'extérieur se trouve un terrain d'environ 150m² qui permet de profiter de l'extérieur ,un puits ainsi qu'une seconde parcelle de terrain, non attenante à la maison d'environ 1700m².
Toutes les huisseries sont en double vitrage PVC, le chauffage central est au fuel, la maison est raccordée au tout à l'égout. La maison est en bon état mais prévoir quelques travaux de rafraichissement.
Bien idéal pour un investissement locatif, 1er achat,....A voir rapidement Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03
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