Maison entièrement rénovée, située dans un charmant petit village à seulement 5 minutes de Chalais avec toutes les commodités ( commerces, écoles, médecins, gare,...) mais également à 45 minutes d'Angoulême, 1h de Bordeaux, en limite de Dordogne.
La maison est composée d'une cuisine ( env 15m²) ouverte sur un séjour lumineux de 25m² (avec poêle à granulés) donnant sur la terrasse.
La partie nuit est composée de 2 grandes chambres ( 14 et 14.5m²) avec placards, une salle d'eau et wc séparé.
Au sous sol se trouve une grande pièce de 22m² qui peut être transformée en 3ème chambre, ainsi qu'une pièce de 10m² servant actuellement d'atelier.
La maison se trouve sur un terrain clos ( avec portail électrique) de 550m² avec un garage de 13m² et un puits.
Le bien a été entièrement rénovée récemment, huisseries double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage poêle à granulés et radiateurs électriques récents, combles isolés,.....Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !!!
Idéal pour un 1er achat, couple de retraités,....A voir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03
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