A Puygouzon, cette maison en bois de 2003 est un bien rare sur le marché.

Le cadre de vie y est parfait, au calme avec une vue dominante et dégagée, tout en étant à 5 minutes des commodités.

Cette maison, entièrement en bois, d'une surface habitable de 140m² a bénéficié de travaux récents (cuisine, salles d'eau, climatisation réversible,...).

Le rez-de-chaussée abrite les pièces de vie ainsi qu'une partie de l'espace nuit, composé d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un Wc. Cet espace, indépendant, peut se transformer en une très belle suite parentale. Le salon ainsi que la salle à manger bénéficient d'un accès direct à l'arrière de la maison, plein Sud, d'où l'on profite d'une magnifique vue dégagée.

A l'étage, la mezzanine surplombe le séjour. Ce niveau est complété par trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain.

La maison dispose d'un sous-sol de 85m².

Une parcelle constructible peut être détachée et vendue séparément en contre-bas de la maison.

Un énorme potentiel pour cette maison dans un cadre privilégié qui peut convenir pour une famille, mais aussi pour une résidence secondaire au calme.

Visuels de proposition d'aménagement pour le salon et la terrasse.

Climatisation réversible / Double vitrage et volets bois
Cuisine, salle d'eau et salle de bain neuves
Sous-sol total

Ecoles, commerces, transports : 5 min
Albi et accès rocade : 10 min
Castres : 30 min
Toulouse : 1h

CLASSE Energie : D / Classe Climat : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 110 euros et 2 900 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Laurie de Vedelly (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Albi.