VANCIA – Belle maison de 2003 avec un très grand jardin plat et arboré - Vous aurez l’impression de vivre à la campagne tout en étant proche de toutes les commodités (A proximité, bus C5 pour aller dans le centre de Lyon et S8 desservant Rillieux, Ecole maternelle et primaire de Vancia à 700 mètres) – Vous rêvez d’une maison au CALME (aucune circulation automobile autour) avec TERRASSE ET GRAND JARDIN PISCINABLE! Venez découvrir cette maison de 104 m², le tout sur un terrain de plus de 850 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie (37 m²), donnant sur une cuisine ouverte et entièrement équipée. De cette pièce de vie vous pouvez accéder directement à la terrasse qui borde le grand jardin. A noter également, cette pièce bénéficie d’une climatisation réversible récente.
A l’étage vous disposerez de 3 chambres de 11 et 12 m² toutes équipées de la climatisation réversible, deux donnant sur le jardin et la troisième sur l’allée. Vous trouverez également au même niveau une grande salle de bains équipée d’un meuble avec double-vasque et un WC séparé.
La maison dispose d’une troisième partie (non enterrée) accessible soit par le séjour via un petit escalier ou de plain-pied par la porte du garage. Cette partie aménagée comprend notamment une pièce de plus de 14 m² équipée d’une climatisation et comportant deux fenêtres. Cette pièce peut être utilisée comme bureau ou quatrième chambre.
Vous trouverez également dans cette même partie de la maison un second WC et une douche.
Nombre de lots de la copropriété : 106, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ASL pour location et nettoyage des poubelles) : 30€ soit 2€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 170 596 - Greffe de LYON) Pierre COURBIS Entrepreneur Individuel 07 56 98 36 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851305)