Maison de 4 chambres à vendre à Saint-Amans-des-Cots
Saint-Amans-des-Cots, Aveyron, Midi-Pyrénées, France
Description complète
Maison d’habitation avec terrain attenant
Au cœur de la Viadène et aux abords du village de Saint Amans des Côts, grande maison d’habitation de plus de 150m² habitables avec buanderie, double garage, terrasse filante et grand terrain attenant.
De plain-pied, un long couloir sépare la cuisine et le séjour des 2 chambres et d’une grande salle de douche/WC.
La cuisine, aménagée – équipée, bénéficie d’un passe-plat donnant sur le séjour ajouré d’une fenêtre et d’une porte fenêtre donnant sur une terrasse filante exposée au sud.
Au premier étage 2 chambres mansardées sont séparées par des sanitaires et bénéficient chacune de nombreux et profonds rangements sous toiture.
Dans le prolongement du rez-de-jardin une grande buanderie – avec cheminée - attenante à un garage (emprise au sol de 35 m²) est surplombée par des combles aménageables. Ces combles ont pleinement le potentiel d’être transformés en dépendance, suite ou chambre d’amis.
Enfin, marquant la limite ouest de cette maison un garage supplémentaire – sol en terre battue - d’une emprise au sol de 20m² est lui uniquement accessible depuis l’extérieur.
D’un point de vue technique cette maison est immédiatement habitable.
La façade sud est isolée par l’intérieur (isolation datant des années 90, date de construction de la maison), la façade Nord est isolée par l’extérieur (travaux datant d’une dizaine d’années) et la façade Ouest isolée par le garage. La toiture est également isolée en Styrodur. Les fenêtres sont en bois et double vitrage.
Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel neuve (marque Viessmann) ainsi qu'un poêle à bois situé au centre de la maison.
L’installation électrique est récente, la bâtisse est raccordée au tout à l’égout.
Au-delà de ses 2 grands garages attenants, de son confort immédiat et de sa capacité d’aménagement encore exploitable, cette maison d’habitation relativement isolée est agréable et bénéficie d’un emplacement préservé à l’écart du village et d’un grand terrain plat entourant.
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