***Nouveauté à saisir ***
Yannick LACAGE du réseau CAPIFRANCE est ravi de vous présenter son coup de coeur pour ce trés joli T2 de 37.52 m2 avec terrasse de 12 m2 exposée SUD-EST dans une petite résidence fermée et sécurisée de 2013 à proximité des plages du Prado, de l'escale BORELY et de l'hyppodrome,.
L'appartement situé au 1er étage sur 4 avec ascenceur se compose :
d'une cuisine américaine équipée avec four, hotte, plaque de cuisson, lave vaisselle, réfrigérateur,
d'un salon lumineux de 20m2 ouvrant sur une spacieuse terrasse éxposée SUD-EST sans vis à vis, permettant de profiter d'un espace détente une grande partie de l'année,
d'une chambre de 10.24 m2avec un grand placard donnant également sur la terrasse
d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, meuble vasque, sèche serviette et espace buanderie avec emplacement machine à laver,
d'un WC séparé.
Les prestations sont de qualité avec :
Double vitrage, climatisation réversible dans la pièce principale et la chambre, volets roulants électriques, interphone, fibre optique, ..
Possibilité de compléter l'ensemble avec un parking extérieur privatif numéroté au prix de 8 000€
La résidence dispose d'un parc arboré,espace détente, boulodrome, ainsi que plusieurs stationnements visiteurs sous vidéo surveillance.
Elle se trouve à proximité des principales commodités, transports, écoles, collèges, centres de soins, centres sportifs, plages du PRADO, escale BORELY ,...
Aucun travaux à prévoir
Idéal primo accédant, couple, ou retraités.
Taxe foncière : 998€
Charges : 225€ par trimestre
Alors n'hésitez pas à visiter rapidement
Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 003 776 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Yannick LACAGE Entrepreneur Individuel 06 22 50 84 82 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852321)