Vous souhaitez investir sur l'avenir en plein coeur de Arvert, un bourg important en plein essor. A seulement 12 minutes des plages de Ronce les Bains et du Port de plaisance de La TREMBLADE.
Choisissez ce Viager en maison de plain-pied non mitoyenne de 140 m² + 60 m² de dépendances sur 984 m² de terrain clos à quelques mètres de nombreux commerces.
Entrée, wc, cuisine semi-aménagée, véranda chauffée, bureau, séjour-salon (poêle à bois), dégagement, deux chambres, salle de bains, buanderie avec wc et cabine de douche, atelier 17m² (possibilité de faire une troisième chambre). Chauffage central gaz (bonbonne entérrée) chaudière récente. Trois places de stationnement couvertes, un chalet bois pour stockage et à l'arrière de la maison : un préau ferné en pièce d'été de 24m².
En exclusivité: cette maison est vendue en viager occupé sur une tête : un monsieur de 73 ans. Valeur vénale 301 500 Hai moins Duh 106 368 , reste a financer 195 132 , répartition suivante : bouquet 86 500 plus une rente mensuelle de 600 euros (indexé à l'indice des prix à la consommation des ménages hors tabac). En cas d'abandon anticipé du droit d'usage et d'habitation, le vendeur recevrait alors un supplément de 30 % de la rente principale et l'acquéreur récupérerait la jouissance du bien.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2450.00 et 3703.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : france 1er mars 2024 2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Votre conseiller Lloyd & Davis : Francis Guillemont - Tél.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Rsac 390 990 406 Saintes
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