Description complète
Bienvenue à l'occasion exclusive d'acquérir un entrepôt de renom situé dans la zone industrielle de Caldas da Rainha ! Son emplacement stratégique, à seulement 2 minutes de la sortie de l'autoroute A8, offre des connexions privilégiées vers différentes régions, du sud au nord du Portugal. Cet édifice illustre l'excellence en matière de construction et d'architecture, avec des espaces soigneusement planifiés pour garantir fonctionnalité et flexibilité, pouvant être facilement adaptés à divers secteurs d'activité industrielle. Il dispose de bureaux spacieux, d'une cuisine et de vestiaires bien équipés. Les zones de chargement et de déchargement ont été conçues avec une efficacité maximale, avec une hauteur sous plafond de 6 mètres.
* L'entrepôt est actuellement sous contrat de location, avec une durée de trois ans jusqu'à septembre 2026, et génère un rendement annuel de 6%.
L'entrepôt est équipé d'un système central de climatisation utilisant du matériel de la célèbre marque Carrier, garantissant un environnement confortable et adapté aux besoins de votre entreprise. De plus, il est doté d'un monte-charges et d'un générateur en fonctionnement complet, offrant praticité et sécurité supplémentaires.
Avec une surface utile de construction de 1440 m², le bâtiment offre encore la possibilité d'utiliser la zone couverte existante de manière supplémentaire, permettant ainsi une augmentation d'environ 800 m² d'espace utilisable avec un investissement minimal pour optimiser cette zone supplémentaire.
Le terrain de 9000 m² abrite des infrastructures bien construites et offre de l'espace pour étendre la zone couverte, permettant ainsi la croissance et la consolidation de votre entreprise.
Ne manquez pas cette occasion unique d'établir et d'étendre votre entreprise dans un lieu idéal ! Contactez-nous dès maintenant et saisissez cette opportunité de succès !
Performance Énergétique: F
#ref: BL881
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