M-Oi Annecy vous propose à la vente en exclusivité cette superbe maison savoyarde rénovée avec 4 chambres et bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur les montagnes environnantes et le bassin d’Annecy, dont un clin d’œil sur le lac. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4079-TCA.
Sur Pringy, désormais intégrée à la commune d’Annecy, et à seulement 10min du centre ville, dans le hameau de Proméry en proximité immédiate de son château, cette maison totalise plus de 260m2 au sol sur un terrainde 1066m2.
L'entrée s'effectue en haut d'un escalier extérieur qui permet d'accéder au rez-de-chaussée surélevé. Ce niveau se compose essentiellement d’un grand espace de vie décloisonné d’environ 70m² : l’entrée doublée d'un grand espace bureau lumineux donne directement sur le séjour doublement exposé Est et Sud avec poêle à bois central puis l'espace salle à manger et cuisine ouverte. Cette dernière, de marque Mobalpa, est entièrement équipée et de bonne facture.
L'ensemble de ces pièces au sud est connecté par un balcon filant.
Deux chambres, un grand W.C et une salle de bain complètent ce niveau.
À l'étage, une seconde pièce à vivre offre de l'espace pour organiser un coin Tv, une salle de jeu ou éventuellement créer une dépendance. Une salle d'eau et deux grandes chambres sont également présentes.
Enfin, le sous-sol complet, offre un grand garage semi enterré de plus de 50m2, un espace cuisine d'été lumineux et aménageable en dépendance avec accès à la terrasse ombragée puis au jardin. Une chaufferie-buanderie et une cave complètent ce sous-sol.
Les extérieurs, très bien finis et entretenus, sont aménagés et piscinables :
- 60m² de terrasses revêtues de dalles en pierre naturelle en exposition sud et est, dont 15m² sous une treille
- Environ 650m² de pelouses agrémentées d’arbres fruitiers, nombreux massifs d’arbustes d’ornement et multiples fleurs, etc
- Les places de parking extérieures comme l’accès au garage sont goudronnées.
En résumé, un excellent compromis entre dépaysement champêtre et proximité urbaine. Le tout sans travaux nécessaires et offrant encore de nombreuses possibilités.
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À votre service : Théo Caumette -
Agent commercial immatriculé au Rsac de Annecy - N°
Référence annonce : 4079-TCA.
Le Dpe est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :