Fabrice PAYNE vous propose en exclusivité cette maison d'architecte de 1995 bâtie sur une parcelle de 800 m2 dans un lotissement résidentiel proche de la campagne de Toufflers et de Sailly-lez-Lannoy.
La maison développe 165 m2 habitables (184 m2 au sol) et 225 m2 utiles sur 2 niveaux.
Le RDC se compose d'une large entrée avec placard, d'un salon séjour de 39 m2 exposé sud-est, de la cuisine de 14.5 m2, d'un bureau ou chambre de 12.3 m2, d'un cellier, d'une buanderie et d'un 1er WC.
Un grand garage de 41 m2 complète l'ensemble ainsi qu'un parking.
Le 1er étage se compose de 6 chambres (10.5 m2 à 19 m2 au sol) dont une chambre avec salle de douche attenante, une salle de bains et un 2e WC indépendant.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau.
Les fenêtres sont en bois double vitrage.
Il y a un certain rafraîchissement global à prévoir pour la mettre au goût du jour.
Une maison de famille bien conçue et peu énergivore, avec agrandissement possible si besoin.
Nombre de lots de la copropriété: 94, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretien espaces verts lotissement) : 262€ soit 21€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Fabrice PAYNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 529 212 Greffe de LILLE) 06 12 37 60 41
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