Venez découvrir cette villa située à Pont-Trambouze, d'une surface habitable de 155 m² avec 147 m² de dépendance sur un terrain de 1400 m²
à 5 min des commodités, 20 min de la gare d'Amplepuis, 25 min de Roanne et 1h15 de Lyon
Elle vous séduira par sa tranquillité et sa vue sur les collines et la forêt.
Au rez-de-chaussée vous disposez de 3 chambres, 1 cuisine, 1 salle d'eau et un WC, un salon séjour de 32 m² ouvert sur la terrasse orientée ouest.
A l'étage vous trouverez une grande chambre, 1 WC et 2 pièces supplémentaires à finir d'aménager.
Une deuxième terrasse côté sud est accessible par le coté et permet d'accéder au terrain en contre bas.
Le sous-sol est accessible par un portail automatique et une pente douce.
Vous trouverez un abri pour 2 voitures. Le garage fait toute la largeur de la maison et distribue un dressing, une buanderie équipée d'une douche et d'un WC, un atelier et un débarras.
Encore au niveau en dessous un caveau avec une température constante toute l'année.
Aucuns travaux à prévoir
Chauffage Fuel centralisé
Dépense énergétique à l'année : 1900 €
Taxe foncière : 952 €
Le lotissement est communal donc il n'y a pas de charge de copropriété
La visite virtuelle 360° est disponible sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93
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