Idéalement situé à seulement 500 mètres du cœur du centre-ville d'avion, cet appartement au design contemporain offre un cadre de vie exceptionnel, à 50 mètre d'un parc arboré pour faire de belle balade. L'architecture soigneusement pensée de ce projet intimiste met en avant votre bien-être, avec une minutie particulière apportée aux détails. Découvrez un logement de 4 pièces offrant des prestations de qualité et un intérieur élégant, baigné de lumière.
Caractéristiques Principales :
-Salon et séjour spacieux, totalisant une généreuse surface de 27,5 m².
-Une cuisine moderne de 7,3 m² équipé d'une plaque de cuisson, hotte aspirante, machine à laver le linge, lave-vaisselle, four, réfrigérateur et évier. Tout l'électroménager est neuf ainsi que les meubles.
-Deux chambres confortables, l'une de 9,9 m² et l'autre de 9,24 m², toutes deux pourvues de rangements pratiques.
-Deux balcons idéal pour profiter des moments paisibles en plein air, l'un exposé au sud/ouest et l'autre au nord/est.
-Salle de bain complète avec baignoire, pare-douche, vasque avec meuble sous vasque, miroir et faïence murale.
-WC séparé pour plus de commodité.
-Revêtement de sol carrelé dans la cuisine et parquet dans le séjour pour un aspect moderne et un entretien facile.
Autres Avantages :
-Résidence sécurisée avec portail et vidéophone.
-Deux places de parking privative pour votre confort au sein de la résidence, dont une couverte.
-Un box individuel pour ranger vos affaires.
-Chauffage au gaz pour un confort thermique personnalisé.
-Connexion internet haut débit par fibre optique disponible dans toutes les pièces.
Situé à proximité immédiate de toutes les commodités indispensables au quotidien, incluant commerces, services, écoles, transports en commun et axes routiers, ce projet répondra à toutes vos attentes en matière de confort et de qualité de vie.
N'attendez plus pour planifier une visite de cet appartement exceptionnel ; c'est une opportunité à ne pas manquer. Nombre de lots de la copropriété: 17, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charge de copropriété, chauffage et installation de la chaudière gaz) : 3486€ soit 290€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Bruno DELOBEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°978 519 213 Greffe de ARRAS) 06 10 35 13 85
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