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MARSEILLE 11° - LE VALLON DES CAILLOLS - Votre conseiller en immobilier Optimhome vous propose un confortable appartement de type 2.
Idéalement située entre le centre-ville et le pays d'Aubagne, la résidence à l'architecture moderne et élégante, est desservie par l'arrêt de tramway des Caillols, la Gare TER de La Pomme, l'A50 à 5 minutes.
De nombreux commerces et services de proximité vous faciliteront la vie : centre commercial, banques, centres médicaux, écoles maternelles et élémentaires, crèches, équipements sportifs...
L'immeuble, aux normes BBC, bénéficie d'une isolation phonique et thermique très performante. Classement DPE : A.
L'appartement est situé au 3ème étage (ascenseur, normes PMR).
Les espaces jour nuit sont clairement délimités. Côté jour, l'entrée s'ouvre sur une vaste pièce à vivre qui se prolonge par une agréable terrasse.
Côté nuit, une chambre spacieuse avec placard aménagé.
Un garage fermé en sous-sol complète ce bien.
Faibles charges : eau froide, eau chaude, ascenseur, charges générales.
Taxe foncière : 1.200 €. Nombre de lots de la copropriété: 389, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Ascenseur, parties communes, charges générales, eau chaude) : 792€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marilyn NAKACHE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 247 431 Greffe de MARSEILLE) 06 81 62 66 14
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