MAISON individuelle de 101,73 m² habitables et 161,03 m² au sol. Trois niveaux plus une cave de 40 m² environ dont la voûte est recouverte de polystyrène. Une entrée de 13m² environ, sur la droite un WC indépendant avec lavabo et lave-linge, en face une cuisine aménagée semi-ouverte et sur la gauche le séjour d'environ 18 m² au parquet bois avec une cheminée pas en service mais qui pourrait être réutilisée, un petit salon attenant. Depuis la cuisine carrelée, un accès sur la véranda qui donne sur la cour, garage et la cour arrière avec l'abri débarras et l'escalier qui descend à la cave. Le cellier est sous l'escalier qui conduit au premier étage. Le palier dessert quatre chambres dont une est équipée d'une salle de bains baignoire avec vasque. Au deuxième étage se situe un grenier aménageable d'environ 45 m², son sol est recouvert de laine de verre. Le chauffage au gaz de ville est assuré par une chaudière performante récente d'un an, le DPE effectué il y a 5 ans n'en tient pas compte, les radiateurs en fonte sont équipés de robinets thermostatiques. Les fenêtres sont en double vitrage. La maison est occupée en location. Du potentiel pour une extension de surface en aménagent le grenier, en créant un studio en agrandissant sur la cour le petit garage. Deux places possibles de parking devant la maison située sur l'avenue Maréchal Leclerc, proche de toutes les commodités. Hypermarché à 1,7 km et autoroute de l'arbre A6 et A77 à 2,8 km. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Hervé BLANQUER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°303 833 073 Greffe de MELUN) 06 62 88 37 91
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