DIGNE LES BAINS (04), Cette MAISON TRADITIONNELLE sur 2 niveaux offre un total de 129 m² habitables, nichée au cœur du Quartier des Sièyes, Vallon du Rouveyret. Le terrain clos de 1000 m² est agrémenté d'un portail automatique, d'un portillon et d'un double garage pour votre confort.
L'habitation principale de 94 m² de plain-pied vous accueille avec une grande pièce de vie de 25 m² comprenant salon/salle à manger, une cuisine équipée de 10 m² et une superbe véranda de 11m² offrant une vue imprenable sur la ville et les montagnes environnantes. Orientée plein SUD-EST, elle comprend également 3 chambres, une salle de bains rénovée avec douche à l'italienne et WC séparé.
Au rez-de-jardin, un appartement T2 indépendant de 35 m² avec son propre coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec douche et WC, et sa terrasse privative sur le jardin. Entrée indépendante par le double portail motorisé. Potentiel locatif : 500/550 euros/mois.
Profitez de la terrasse d'été avec barbecue depuis la véranda, et découvrez un jardin arboré avec coin potager, abri bois et chenil. La récente clôture en bardage PVC anthracite garantit sécurité, intimité et modernité. Le portail automatique donne accès à une cour pour plusieurs véhicules.
Au niveau des prestations : menuiseries PVC double vitrage, charpente traditionnelle isolée en laine de roche, cheminée avec insert et convecteurs électriques.
Située dans un quartier résidentiel calme, à 300 mètres de l'école des Sièyes, à 800 mètres de la zone commerciale Saint-Christophe et à 2 km du centre-ville avec tous ses services, lycées et commerces, desservis par le transport urbain toutes les 20 minutes.
Idéalement placée, à l'abri des regards et des nuisances sonores.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,87% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 357 725 - Greffe de MANOSQUE) Thomas ALEMANY Entrepreneur Individuel 06 87 33 41 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847613)