Situé dans le quartier Guy Môquet/Brochant, au sein d'une résidence arborée et bien entretenue datant de 1960, cet appartement quatre pièces de 61m2, au 3ème étage/4, sans ascenseur, bénéficie d'un cadre de vie agréable et sécurisé.
Description de l'appartement :
Entrée spacieuse ;
Double séjour lumineux exposé Sud Est, donnant sur cour sans vis-à-vis ;
Deux grandes fenêtres offrant une belle luminosité ;
Deux chambres dont une avec rangements ;
Cuisine séparée et équipée donnant sur la rue ;
Salle de bain et WC séparé ;
Double vitrage et volets roulants électriques ;
Chauffage collectif ;
DPE D
Une grande cave complète le bien
L'appartement est à rafraîchir. À noter le potentiel d'aménagement offert par la possibilité de créer une cuisine ouverte sur le séjour, illustré par des visuels avant/après.
Les avantages de la résidence du 5 Villa Lantiez :
Parkings disponibles pour les résidents ;
Local vélos ;
Résidence est sécurisée et bien entretenue par une gardienne présente sur place ;
Bâtiments reculés de la rue, offrant une tranquillité appréciable ;
Cadre verdoyant procurant une sensation de quiétude rare en plein cœur de Paris.
Localisation idéale :
À proximité du parc Martin Luther King, ce quartier dynamique bénéficie de toutes les commodités : crèches, écoles, collèges, commerces et transports en commun.
Métro Brochant à 5 minutes à pied
Métro Guy Môquet à 5 minutes à pied
Métro Pont Cardinet (nouvelle Ligne 14) à 10 minutes à pied
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Nombre de lots de la copropriété: 97, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2164€ soit 180€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,73% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Fernanda MARTINS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 732 715 Greffe de PARIS 14EME ARRONDISSEMENT) 06 72 27 88 18
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