Belle opportunité sur Grenoble avec ce T4 à fort rendement pour investisseur .

Sur le cours de la Libération (au 189), à 3 min à pied du terminus du tram E et à 30 mètres de l'arrêt de bus "Stade Lesdiguères" desservant toute l'agglomération grenobloise.
Proche de la rocade, l'appartement de 67m² est idéalement situé au niveau de Grenoble.

Vendu sans locataire, l'appartement était loué jusqu'à présent à 3 colocataires dont les loyers Cc de 340€, 340€ et 400€. Le rendement locatif Net est excellent : 11%.

Un ravalement de façade sera certainement à anticiper dans les prochaines années (coût estimé d'environ 10 000€).

L'appartement au 6ème étage se compose de 3 chambres fermées, d'un séjour avec petit balconnet, d'une salle de bain et d'une cuisine équipée.

Des travaux de remise en état, notamment au niveau des huisseries seront à prévoir.

Une cave sera vendue avec le bien et de nombreuses places de parking sont destinées à la copropriété.

Les charges de copropriété intégrant notamment le chauffage et l'entretien des parties communes sont de 2 100€/an et la taxe foncière de 1 100€.


Venez vite visiter ce bien !

Dpe: C avec une consommation énergétique estimée entre 770€ et 1090€ par an, date de référence janvier 2021

Honoraires charge vendeur.

CIMM Immobilier Seyssinet - Sas Qualit'immo 38 - 67 avenue de la République 38170 Seyssinet-Pariset - - Capital social 10 000€ - Rcs 907 948 301 - Tva intracommunautaire: Fr - Carte pro "transaction" et "Gestion": Cpi délivrée par la Cci de Grenoble - Garantie financière 110 000€ Cecg 16 rue Hoche, 92919 Paris la Défense - Médiateur: Sas Médiation