M-Oi Thônes vous propose à la vente cette maison à deux étages de plus de 190m2 rénovée avec goût en 2 appartements distincts ayant un fort potentiel locatif, au calme. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 3753-Tca.
À 5min du centre-ville, 11 km de La Clusaz et du Grand-Bornand et seulement 6 km de Manigod, l'ensemble offre une vue dégagée sur les montagnes environnantes.
- Le T3 en rez-de-jardin avec terrasse est composé d'une cuisine équipée avec cellier, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un W.C séparé.
- Le T4 est à l'étage, en duplex, et offre 3 chambres dont une suite parentale. Il se compose également d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine haut de gamme entièrement équipée, ayant accès à la seconde terrasse. Un Wc individuel et une grande salle de bain avec Wc, baignoire et douche complètent cet appartement de plus de 128m2.
Les extérieurs sont à taille humaine et se composent de plusieurs espaces distincts.
Il y a la cour en gravier qui peut accueillir jusqu'à 4 voitures, ainsi que le carport, également adapté pour une voiture supplémentaire mais qui peut aussi être utile pour le stockage des outils de jardin, par exemple.
Ensuite, il y a la cuisine extérieure, qui est idéale pour profiter des belles soirées d'été, et enfin la pelouse avec accès au Fier, la rivière emblématique de la commune.
Un grand garage de 22m2 complète cette maison à fort potentiel.
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À votre service : Théo Caumette -
Agent commercial immatriculé au Rsac de Annecy - N°
Référence annonce : 3753-TCA.
Le Dpe est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :