Maison à vendre à Saint-Amans-des-Cots
Saint-Amans-des-Cots, Aveyron, Midi-Pyrénées, France
Description complète
Au cœur de Saint Amans des Côts, maison de village avec local commercial – ancienne épicerie - et terrain attenant de 300 m².
Répartis sur 3 niveaux comprenant des combles aménageables cette propriété d’une surface habitable de 150 m² bénéficie sur sa façade principale, exposée sud-ouest et donnant sur son terrain, d’une vue dominante et dégagée.
L’entrée peut se faire par un petit hall donnant sur un escalier menant à l’étage ou bien directement par l’ancienne épicerie. Au dos de cette épicerie se trouve une chambre donnant sur un espace cuisine parfaitement aménageable en studio de plain-pied avec accès direct au jardin.
L’étage d’une emprise au sol de 60 m² se répartit entre 3 pièces et bénéficie d’une vue imprenable. Des travaux de démolition ont déjà été entrepris à ce niveau.
Enfin les combles accessibles depuis l’escalier central ont tout à fait le potentiel d’être aménagés en suite parentale / dortoir / chambres supplémentaires.
D’un point de vue technique le gros œuvre de cette bâtisse est en excellent état, la toiture en lauzes parfaitement étanche et la charpente en chêne en très bon état également. Raccordée au réseau d’assainissement collectif et au réseau électrique cette bâtisse ne nécessite que des travaux de second œuvre.
Si la présence d’un local commercial ayant « pignon sur rue » est un atout, la singularité de cette maison de village réside d'autant plus dans son jardin exposé sud/ouest – prolongeant et accompagnant harmonieusement la vue dominante de cette maison d’époque.
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