A Limoges (87100), Raphael Poursain Immobilier vous présente cette charmante maison style 1930, lumineuse située à proximité de l’Avenue Emile Labussière.
Le lieu est calme, Les commerces et transports sont à proximité, tout comme le centre ville.
Son grand atout est sa luminosité, sa pièce de vie traversante et son jardin clos qui bénéficie d’un très bel ensoleillement.
Une vidéo est disponible sur demande.
CARACTÉRISTIQUES :
Maison de 88 m2 habitable.
Jardin et maison : 203 m2
Spacieux salon/ séjour lumineux et traversant : 34 m2
2 chambres indépendantes à l’étage
1 salle de bain à l’étage
1 wc indépendant
1 cuisine
Chauffage gaz de ville (chaudière Franco Belge).
Huisseries PVC double vitrage avec persiennes et volets roulants.
Jardin clos avec une dépendance sur chape et puits.
Une cave saine sur toute la superficie de la maison avec accès jardin.
Tout à l’égout.
DPE : D
Taxe foncière : 841 euros.
Exposition ouest.
Fibre.
Au REZ DE CHAUSSÉE, un palier dessert la cuisine à aménager et une très belle pièce de vie traversante de 34 m2 qui bénéficie de beaucoup de lumière. Au sol, un parquet massif qui n’attend plus qu’a être remis en valeur. Circulation fluide au rdc.
De la cuisine, vous accédez au jardin.
A L’ÉTAGE, un palier, deux chambres de 13 et 12 m2, une salle de bain à remettre au goût du jour, un wc indépendant et un espace rangement.
LE JARDIN est clos, au calme et bénéficie d’une dépendance/atelier et d’un puits.
On accède à la cave par le jardin ou directement de la maison.
C’est une charmante maison à rafraichir qui se situe dans un quartier calme.
Vous souhaitez davantage de renseignements, merci de prendre contact par téléphone avant de planifier une visite.
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