Exceptionnelle et rare !
A 15 km à l'ouest de Rennes, au centre de la commune de Pleumeleuc, dans un lotissement agréable, c'est le compromis idéal entre ville et nature.
Cette jolie demeure contemporaine, récente de 177,21 m² habitable, est idéalement située au calme, tout en étant proche des commerces, écoles, terrain et salle de sport, maison médicale, transports en communs, à 2 minutes de l'axe routier Rennes-St Brieuc.
Au rez-de-chaussée : au-delà de l'entrée composée de son dressing, vous serez séduit par la pièce à vivre de plus de 41 m² avec un salon lumineux exposé sud. Un joli séjour donnant d'un côté sur la grande terrasse et de l'autre sur une magnifique cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cette dernière donne en outre l'accès à l'arrière-cuisine, à la buanderie : avec sa chaudière gaz et son ballon d'eau chaude thermodynamique, et au grand garage pour parfaire le tout.
Côté nuit :
Le hall d'entrée permet également l'accès à la suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, plus WC séparé.
À l'étage :
Vous découvrirez une grande mezzanine équipée partiellement en salle de remise en forme, distribuant de part et d'autre quatre belles chambres dont deux ayant un accès direct sur le toit-terrasse de plus de 25 m². Une grande salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé complète ce niveau.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 705 004 - Greffe de RENNES) Régis AUBLE Entrepreneur Individuel 06 70 13 34 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845988)