Jolie maison de plain-pied lumineuse d'une superficie de 120m² située au Tallud-ste-gemme,.
Ce lieu offre calme et tranquillité, proche de tous commerces et commodités, 10 minutes de La Chataigneraie, 1 heure de nos plages, et 30 minutes du Puy du Fou.
La maison se situe sur un terrain de 1270m² entièrement clôturé + portail motorisé avec interphone .
Terrain plat, sans vis à vis avec une terrasse exposée sud.
Un double garage avec porte motorisée + coin cave et une pièce isolée dans le garage qui sert de bureau.
La partie habitation se compose de la manière suivante :
À l'entrée, vous trouverez un hall de 6 m² avec rangements intégrés.
La cuisine ouverte aménagée de 11m² équipée donnant sur le salon-séjour de 40m², soit un espace de vie de plus de 50 m².
Une salle de bain avec double vasques + douche + baignoire d'angle, un WC ainsi qu'une buanderie.
Pour la partie nuitée, 4 chambres avec placards,
Toutes les baies sont à galandage + volets roulants électriques .
Chauffage au sol et chauffe-eau sont alimentés par la pompe à chaleur, géothermie.
Pas travaux à prévoir sur ce bien, l'idéal pour une famille.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Rodolphe DUROISIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 733 187 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 42 60 54 59
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