Cette mon à restaurer de 129 m² avec un local commercial au rez-de-chaussée offre de nombreuses possibilités. Située sur un terrain de 375 m² dans un environnement paisible, elle dispose d'une cour avant close avec des barrières pour plus d'intimité. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville à condensation (2016), ce qui garantit une efficacité énergétique.
La maison présente des fenêtres en bois à double vitrage, tandis que la partie commerciale est équipée de fenêtres en aluminium à double vitrage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall commercial de 51 m², idéal pour le stockage, un bureau et une chaufferie. Il y a également un couloir de 2 m².
À l'étage, la maison offre 84 m² d'espace habitable. Vous y trouverez une cuisine de 15.3 m², un séjour de 15.8 m² ouvert sur le salon de 16 m², ainsi que deux chambres de tailles généreuses (10.2 m² et 14.5 m²). Une salle d'eau de 1.7 m² avec WC est également présente, ainsi qu'un couloir de 6 m² avec accès au comble.
Le grenier aménageable offre un espace supplémentaire pour répondre à vos besoins. Les dépendances comprennent un garage de 28.9 m² avec une remise de stockage de 8 m², ainsi qu'un atelier hangar de 70 m² avec WC et vestiaire.
Parmi les avantages de cette maison, on peut noter son exposition sud, qui assure une belle luminosité, ainsi que ses pièces spacieuses. De plus, elle est raccordée au tout-à-l'égout, ce qui est pratique. Enfin, sa proximité avec les commerces tels que l'école, les coiffeurs, la boulangerie, le fleuriste, la supérette, le médecin et la pharmacie est un atout non négligeable. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 here (réf. 555768 )