Situé dans le centre historique de Beaune, cet appartement en duplex se situe en retrait de toute circulation, non loin des Hospices de Beaune. Objet d’une rénovation complète et de qualité, cet appartement a vu préservés tous les beaux éléments de cachet dont il disposait : belles poutres apparentes, murs en pierre, encadrements de portes et fenêtres en pierre travaillés, cave voutée…
Il se compose de deux chambres, une salle de bain, et une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, et mezzanine. La grande pièce de vie avec sa vue sur les toits de Beaune offre une lumière traversante, ce qui confère au lieu beaucoup de luminosité. En complément, il y a une buanderie attenante à la cuisine ainsi qu’une belle cave voutée.

Description
- Surface habitable : 103,19 m2 (carrez)
- Cuisine aménagée, séjour, coin salon en mezzanine
- Salle de bains, deux Wc
- Deux chambres, dont une avec dressing

Dépendances & commodités
- Cave voutée
- Place de parking privative à quelques minutes à pied
- Climatisation
- Dpe : Consommation : C (125 kWh/m2/an) – Émissions : A (3 kgCO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 810 euros et 1140 euros. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 25/07/2023
- Copropriété : 14 copropriétaires
- Charges de copropriété : 97,83 euros par trimestre
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
- Burgundy Home & Services – Ref Bhs 300

Informations complémentaires :
Bel appartement rénové en duplex offrant de beaux volumes, avec deux chambres. L’Ensemble fait face à une cour intérieure, en retrait de toute voix de circulation, conférant beaucoup de tranquillité. Ce bien est idéal pour accueillir un pied à terre, facile d’entretien, sans contrainte. La cave est un plus indéniable, qui permettra de stocker de nombreuses bouteilles, et même de recevoir de manière conviviale.

Claire Salmon, agent commercial Rsac Dijon 948 485 628