Bien d’exception composé d’une maison de 108 m² avec un garage et une buanderie sur 56 m² et d’un studio de 48 m² avec un accès à la cave et grande baie vitrée en PVC avec volet store électrique. L’ensemble sur son terrain clos de 762 m² avec un parc aménagé, des allées et une terrasse couverte avec un store de 5 mètres. Chauffage avec électrique avec radiateur haut rendement et un insert à bois en inter-saison. Les fenêtres sont lumineuses en bois à double vitrage avec des volets bois. Porte de garage motorisée en PVC. BON CLASSEMENT DPE > D + B.
REZ DE JARDIN 56 M² : Garage de 32 m². Buanderie ou atelier de 24 m² avec un accès au rez-de-chaussée.
REZ DE JARDIN STUDIO 48 M² : Cuisine de 13.4 m². Séjour de 30.6 m² et coin chambre. Buanderie de 1.4 m². Salle d’eau de 2.3 m² avec WC. Cave de 17 m².
REZ-DE-CHAUSSÉE : hall d’entrée avec couloir de 9.8 m². Cuisine de 13.5 m² aménagée. Séjour de 32.6 m² avec insert. Chambre 1 de 13.4 m² et la chambre 2 fait 13.2 m². Chambre 3 et 4 font 9.6 m². Salle de bain de 5.4 m² avec un placard. . WC de 1.4 m².
*** LES PLUS : Ensoleillement à l’EST (matin) donnant sur la terrasse et à l’OUEST (soir). Tout-à-l’égout. Au calme. Proche des commerces à 500 mètres : Boulangerie, école, poste, commerces…*** Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48
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