Ville médiévale avec tous commerces, cafés et restaurants, écoles, sur la rivière Orb et le Canal du Midi, 15 minutes des plages, 15 minutes de l’aéroport Cap d’Agde/Béziers et 30 minutes de l’aéroport de Montpellier.

Magnifique demeure, un hôtel particulier qui allie charme historique et modernité luxueuse. Dès l'entrée, le cachet d'époque se dévoile à travers des détails architecturaux préservés avec soin. L'intérieur raffiné de 330 m² habitables dont 5 chambres en suite, offre un mariage élégant entre l'ancien et le contemporain. L'apothéose de cette résidence se trouve sur sa splendide terrasse de 100 m², offrant une vue à couper le souffle, invitant à la détente et aux moments d'exception. Une expérience unique dans le centre historique vous attend. L'hôtel offre aussi la possibilité de créer 3 appartements indépendants avec accès par ascenseur.

Rez = Hall d’entrée de 12 m² + garage de 28 m² avec accès à l'ascenseur + partie pouvant être rendue indépendante avec pièce de 18 m² plus chambre de 24 m² avec accès à une cour avec droit de passage plus dressing et salle d'eau de 13 m² (douche, Wc).

1er = Hall de 12 m² + cuisine équipée/salle à manger de 33 m² + salon de 32 m² + chambre de 20 m² en suite avec douche et Wc indépendant + bureau 12.2 m² avec accès à l'ascenseur + salle d'eau de 2 m² (vasque, douche italienne) + Wc.

2ème = Hall de 12 m² + cuisine non équipée de 12 m² avec accès à l'ascenseur + chambre de 25 m² en suite avec salle de bain de 6.3 m² (baignoire, vasque, Wc) + salon de 19 m² en suite avec chambre de 13 m² et salle d'eau de 3 m² (douche, vasque, Wc) et petite terrasse + chambre de 21 m² en suite avec salle d'eau de 2.5 m² (douche, vasque, Wc).

3ème = Pièce de 10 m² avec accès à une salle d'eau de 3 m² (douche italienne, vasque, Wc) et accès à la terrasse + kitchenette + salon de 8 m² avec accès à la terrasse + terrasse d'environ 100 m².

Extérieur = Terrasse de toit d'environ 100 m².

Divers = Chauffage électrique + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3270 € et 4470 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + maintenance de l'ascenseur de 360 € par an + taxe foncière de 4900 € + possibilité de chambres d'hôtes ou gîtes avec excellente situation dans la ville.

Prix = 749.000 € (A voir absolument !)






Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. Gouv. Fr