Découvrez cette maison des années 1960, située dans le quartier tranquille de Berguette, offrant un vaste potentiel de rénovation pour primo-accédants ou investisseurs.
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour de 23m² ouvrant sur une véranda de 9,5m², un espace prometteur pour un cadre de vie lumineux et accueillant. La cuisine de 12m², actuellement séparée, offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour, créant ainsi un lieu convivial et moderne. Un WC séparé vient compléter ce niveau.
À l'étage, trois chambres baignées de lumière proposent une ambiance sereine et apaisante, accompagnées d'une salle de bain à personnaliser selon vos envies.
Les atouts de cette maison incluent une cave utile, un grand garage de 21m² avec un espace supplémentaire de 13m² en arrière-garage, et des combles de 34m² au sol, parfaits pour un aménagement en suite parentale. Le jardin clôturé de 380m², exposé ouest, dispose d'un cabanon de 8m².
Caractéristiques techniques : fenêtres à double vitrage oscillo-battantes à l'étage, chauffage par convecteur gaz et radiateurs électriques, tout-à-l'égout. Des estimations de travaux peuvent être fournies pour vous aider à concrétiser votre projet d'aménagement, avec l'opportunité de bénéficier des aides de "Ma Prime Rénov'".
Située à proximité des commerces, écoles, médecins, et de la gare, avec un arrêt de bus à 500 mètres, cette maison combine idéalement le calme résidentiel et l'accès facile aux services urbains.
Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à créer un foyer sur mesure ou un investissement judicieux. Contactez-moi pour en savoir plus ou pour planifier une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,22% TTC du prix du bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Baptiste VANDERHEEREN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 563 427 Greffe de LILLE) 06 61 54 59 94 here (réf. 554972 )