Cette charmante propriété de caractère est située à l'orée d'une forêt de châtaigniers dans la belle campagne charentaise. Elle est proche du bourg de de Champagne Mouton avec son marché bihebdomadaire, ses écoles, des écoles, d'un supermarché et d'une station-service, vétérinaire, banque, pharmacie, bar/restaurant et boulangerie - tous les essentiels à la vie quotidienne, et tout cela à environ 15-20 minutes de marche. Il y a également de nombreux endroits pour promener les chiens et faire du vélo dans les environs.
Cette jolie maison de campagne en pierre, mitoyenne, fera une maison familiale très confortable avec son spacieux salon/salle à manger. (35m2), sa cuisine entièrement équipée et son grand hall d'entrée lumineux avec beaucoup de place pour les manteaux et les bottes. Au premier étage se trouvent trois chambres spacieuses. La chambre principale dispose d'une salle de bains attenante avec wc et d'une armoire encastrée. Il y a également une grande salle de bains familiale avec wc. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés de bois dans le salon, qui dispose d'un ventilateur et d'une bouche d'aération pour pousser l'air chaud à l'étage. L'Internet par fibre est connecté, donc cette propriété serait idéale pour quelqu'un qui travaille à la maison.
Attenant à la maison, il y a une dépendance/grange/atelier et un double abri pour voiture qui, sous réserve d'un permis de construire, pourrait être converti en logement supplémentaire ou en gîte.
A l'arrière de la maison se trouve une jolie terrasse et un espace barbecue très privé, un espace extérieur idéal pour se divertir et profiter des vues sur le grand jardin bordé d'arbres et la prairie de fleurs sauvages (6370m²).
La taxe foncière est d'environ 233€ par an, les deux fosses sont conformes, et toutes les fenêtres sauf 2 sont à double vitrage.
La région Poitou Charentes bénéficie du deuxième plus grand nombre d'heures d'ensoleillement en France et possède de très beaux sites historiques, dont Nanteuil-en-Vallee, classée Petite Cité de caractère, à seulement 15 minutes en voiture.
Prix hors honoraires agence : 149 500 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
here Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,41% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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