[COUP DE CŒUR]
C'est dans le charmant village de Lagardelle-sur-Lèze (à 20 kms de Toulouse), que vous pourrez découvrir ce magnifique corps de ferme soigneusement rénové avec des matériaux de qualité.
Celui-ci repose sur un spacieux terrain piscinable de 3 857 m², exposé plein sud face aux champs (sans vis à vis).
Le jardin est arboré et dispose d'un potager aménagé et d'une serre.
La partie habitable se compose en 2 parties.
Tout d'abord, la maison principale vous attend avec son splendide coin vie séparé en 2 parties, salle à manger / cuisine et salon (le tout pour environ 110 m²) où vous accéderez à la grande et chaleureuse terrasse couverte de 145 m².
Du côté nuit, vous disposerez de 4 belles chambres dont une suite parentale et d'une salle de bain plus un WC séparé.
A l'étage, vous découvrirez un salon et 2 chambres dont 1 avec sa salle d'eau et son WC.
Au niveau de la dépendance, vous trouverez un studio complet servant aujourd'hui de gîte.
Il reste des combles, facilement aménageables (environ 75 m²) et donc du potentiel à développer.
Un garage complète ce bien.
- Chauffage au sol pompe à chaleur, climatisation réversible, poêle à bois, grandes menuiseries alu, assainissement autonome -
Venez découvrir rapidement cette propriété exceptionnelle, alliant charme de l'ancien et modernité !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel 06 67 00 84 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842327)