Description complète
O & O a été choisi pour offrir aux acheteurs une occasion rare dacheter un restaurant portugais traditionnel populaire sur la côte ouest de lAlgarve doté dun espace de vie généreux.
Situé dans une position privilégiée sur la route N120 qui suit le parc national de la Costa Vicentina le long de la côte ouest, le Restaurante Café O Cruzeiro dans la ville de Rogil offre non seulement une entreprise florissante, mais aussi une opportunité dinvestissement qui pourrait apporter des revenus supplémentaires de lespace de vie du premier étage qui peut rapidement et facilement être converti en deux appartements avec leurs propres entrées séparées.
O Cruzeiro a non seulement sa clientèle fidèle qui vient de miles à la ronde pour profiter de la cuisine traditionnelle, mais est également parfaitement situé pour exploiter le commerce de passage occupé des touristes et des hommes daffaires voyageant entre la côte sud de lAlgarve et les endroits pittoresques le long de cette route très fréquentée de la côte ouest entre Lisbonne et Lagos.
Vendu comme une entreprise en activité offrant des plats traditionnels faits maison de la Costa Vicentina, O Cruzeiro est divisé en deux parties, fonctionnant à la fois comme un restaurant traditionnel et comme un café pour les clients occasionnels.
Il y a un grand parking en bordure de route à la fois en face du restaurant et dans les routes latérales et arrière.
Son total de 145 couverts plus grand que la plupart des cafés-restaurants de la région peut facilement être étendu à 175 pour les événements spéciaux et le restaurant a également la possibilité denlever les murs intérieurs pour créer une salle à manger encore plus grande si les nouveaux propriétaires souhaitent développer encore plus lentreprise.
La cuisine, conçue par le propriétaire de longue date, est entièrement équipée pour un restaurant de cette taille, et a un accès direct à la parcelle arrière de 1 100 m², aménagée en verger bien irrigué et potager qui fournit la plupart des produits frais utilisés dans le restaurant.
De chaque côté du restaurant et du café se trouvent des portes dentrée intérieures, chacune menant à son propre escalier menant au logement du premier étage, qui peut convenir aux nouveaux propriétaires et à leurs familles ou être utilisée pour des locations de vacances ou des logements pour le personnel.
Les entrées de ces appartements pourraient, avec peu deffort, être adaptées pour donner accès de lextérieur des espaces de restauration et de café, puis être vendues séparément.
Le plus grand appartement dispose dun couloir central, et la première porte à droite mène à une cuisine / salle à manger donnant sur les jardins arrière.
Sur la gauche se trouve le salon / salle à manger avec un balcon et une porte menant à un autre escalier menant à la grande terrasse sur le toit de 60 m².
Cest une caractéristique particulièrement attrayante de la propriété, avec une vue à 360 degrés sur la campagne environnante vers les montagnes de Monchique à lest, et, à louest, des vues sur la mer et les couchers de soleil attrayants qui caractérisent cette côte. La plage de Praia do Vale dos Homens, décrite comme « une beauté naturelle », est à seulement 2,5 km.
En continuant avec le logement, le couloir central mène à un bureau ou une chambre à larrière, puis à deux autres chambres, une à lavant, une à larrière.
Au-delà se trouve la suite parentale, qui dispose dune chambre, dune salle de bains et dune cuisine, et qui, ayant sa propre entrée séparée, se prête à être fermée du logement principal et convertie en un deuxième appartement.
À lextérieur, à larrière, se trouve une petite annexe avec chambre, salle de bains et cuisine et un barbecue couvert séparé avant quune arche en pierre mène aux jardins arrière.
De grandes portes doubles sur le côté mènent de la route à lespace de stationnement du propriétaire et un vaste garage haut de plafond dans le bâtiment principal avec beaucoup dhébergement de stockage.
Dans lensemble, cette grande propriété offre une opportunité passionnante de posséder un café-restaurant bien situé et populaire avec un potentiel de revenu supplémentaire de lhébergement au premier étage.
RÉF: RSV100-1012
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