RARE , dans le centre d'Objat , idéalement située en IMPASSE ( au calme ) , à moins de 5 minutes à pied des commerces, du marché , des écoles et du fameux Parc municipal , potentiel très sympathique pour cette ancienne grange en pierres de 163 m2 habitables - couverte en ardoises , avec GARAGE , PARKING et jardin de 1600 m2.
Actuellement transformée en 2 appartements Duplex T4 , l'ensemble peut convenir à un investisseur souhaitant louer les 2 logements après rénovation ou être transformer en grande maison .
Chaque logement est indépendant et dispose d'une entrée privative et de compteurs individuels .
Chaque duplex est composé :
De plain pied : Entrée avec placard , cuisine , salon et WC séparés et accès au garage .
A l'étage : 3 grandes chambres ( 10 à 13.81 m2 ), SDB
Terrasse et jardin privatifs , orientés Sud- Est . Tout à l'égout .
Double vitrage et simple vitrage .
Chauffage individuel gaz de ville .
Une jolie rénovation redonnera un beau cachet à cet ensemble qui offre beaucoup d' avantages ( Plain pied - garage + parking ,grand jardin , AU CALME , à 2 pas de tous les commerces , écoles et services ) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,57% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) 06 47 55 53 54
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