A Saint-Pé d'Ardet, à proximité de la place du village, maison en pierres anciennes de plain-pied d'environ 80m2 et présentant une entrée, un séjour traversant avec cuisine ouverte d'environ 40m2, deux chambres (19m2 et 10m2 environ), une salle de bain avec wc.
A l'arrière de la maison, au niveau inférieur, se trouvent une grande terrasse avec vue dégagée sur les montagnes avec sa cave, de la même surface que la maison.
Le système de chauffage, à rénover, se compose d'un insert dans l'entrée (coté chambres) et d'un poêle à bois dans la pièce de vie.
Le chauffage est électrique dans la salle de bain.
L'assainissement autonome est aux normes car réalisé en 2023 (micro-station).
4 fenêtres sont en bois double vitrage, les autres sont en bois simple vitrage.
Il n'y a pas de jardin.
Travaux à prévoir :
+ rénovation complète de l'installation électrique
+ certaines fenêtres et portes sont à remplacer
+ enduits et peintures des murs et des plafonds
+ isolation des sols part la cave + combles (accessibles)
Taxes foncières 2022 = 181€
Dpe réalisé en 2023.
Consommation énergétique classée G :863 kWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre classées C : 25 CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2120€ et 2910€ par an.
Logement à consommation énergétique excessive
Prix de vente 85000€
Honoraires charge vendeur inclus 7%

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