Exclusivité à ne pas rater ! Construite en 2002, belle maison d’architecte d’une surface généreuse de 184m², 7 pièces, avec quatre chambres, très lumineuse, lumière traversante, exposition Sud-Ouest, terrasse de 100m² exposée Sud, vue dégagée sur un parc de 2860m², quartier Ruy-Montceau.
Ce bien se compose :
En rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée de 12,89m², grand séjour de 48,39m² ouvert sur la terrasse de 100m² en pierre reconstituée, une cuisine séparée de 13m², entièrement meublée (année 2022), un cellier/ buanderie, deux chambres en rez-de-chaussée (14m² et 13m²) dont une suite parentale avec dressing et salle de bains de 8,85m² avec cabine de douche, ainsi que deux Wc dont un indépendant.
A l’étage, vous découvrirez deux chambres (13m² et 13,5m²) dont une avec accès sur un balcon vue sur la piscine, une salle de bains avec cabine de douche et des Wc, une mezzanine de 11,41m² pouvant accueillir un bureau.
Côté confort vous y trouverez, fenêtres Pvc double vitrage (dans toutes les pièces y compris les salles de bains et Wc), volets électriques dont fermeture centralisée au rez-de-chaussée, pompe à chaleur, panneaux solaires en autoconsommation plus revente (installation 2020), sur vide-sanitaire, fosse septique toutes eaux, blochet recouvert en aluminium, toiture Ok, alarme, visiophone + interphone.
Pour les extérieurs, sur un beau parc de 2860m² avec possibilité de faire un détachement parcellaire de 850m²constructible, un double garage avec porte auto, une grande véranda de 19,60m² avec accès direct au garage et à l’habitation, un atelier de 28m² avec électricité, une dépendance de 16m² (isolée, avec chauffage), une piscine enterrée de 10X5, maçonnée avec Pvc armé, pool house, des Wc, plusieurs places de parking à l’intérieur ainsi qu’à l’extérieur complètent le tableau.
Située aux portes de Bourgoin-Jallieu, dans un quartier très calme et résidentiel, hors lotissement, vous saurez apprécier son environnement et sa proximité avec les commodités (quelques minutes en voiture, 300 mètres à pied d’un bus scolaire, 14 min de l’A43 et 17 min de Bourgoin-Jallieu, 30 min de l’aéroport de Lyon Saint Exupéry.
Information financière :
Taxe foncière : 2192€.
Homki aime : l’originalité de cette maison, ses nombreux atouts, la terrasse de 100m² avec la piscine et le pool house, matériaux de qualité, très bien entretenue.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Chrystelle Bochet, agent commercial immatriculé au Rsac de Avignon sous le numéro 389 698 234, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Informations financières :
La taxe foncière est de 2192€
Les charges sont de 0€